項目概況
陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務項目的潛在投標人應在南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）和南通市陽光項目建設有限公司、南通市城市更新建設有限公司微信公眾號獲取招標文件，并于2022年12月27 日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目名稱：陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務項目
預計貨值金額：152000萬元（最終貨值以物價備案后為準），最高費率3.5%。報價超過最高限價的為無效投標。
合同估算價：5320萬元。
上限去化周期：30個月(住宅＋車位），超過30個月的視為無效投標。
項目需求：詳見招標文件第三章，請仔細研究。
服務期限：從本項目合作合同簽訂之日起至合作范圍內所有內容完成合同解除之日止。
本項目不接受聯合體投標。
二、投標人的資格要求：
1、投標人法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人身份證明及本人身份證復印件；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權委托書及被授權人本人的身份證復印件。（格式參見第八章）
2、提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
3、提供上一年度的財務狀況報告（格式參見第八章）；
4、提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；
5、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料（格式參見第八章）；
6、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式參見第八章）。
7、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
8、企業業績：投標企業或其控股股東自2019年1月1日以來（時間以第一批商品房預售許可證日期為準）承擔過單項工程建筑面積20萬平方米及以上房地產住宅開發或房地產住宅合作開發業績。業績證明須提供該項目工程規劃許可證或施工許可證。
備注：房地產開發企業要求【若需以其有股權關系的關聯方名下的資料作為其業績、人員證明材料的，須提供各方合法有效的營業執照復印件及其它證明資料（企業章程或集團公司出具的關聯關系證明等）】：
單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與同一采購項目相同標段的采購活動；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加采購項目其他采購活動。
資格后審材料要求及格式詳見本招標文件“第八章投標文件格式”中的資格后審材料要求部分。
請投標人認真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標的，所產生的一切后果由投標人承擔。
三、獲取招標文件
招標公告發布時間：2022年12月12日至2022年12月27日
網址：南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）和南通市陽光項目建設有限公司、南通市城市更新建設有限公司微信公眾號。
方式：自行下載
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間： 2022年12月27日09點30分（北京時間）；
逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
地點：南通市崇川區恒隆國際A座1615會議室（如有變動，另行通知）。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、投標保證金：免收
2、項目開標活動模式
本項目采用現場開標模式，投標人遞交紙質投標文件。
3、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件。
特別提醒：因目前仍屬于新冠疫情防控階段，故只允許每個投標單位的1名人員進入開標現場。請各投標代表做好自身防護，全程佩戴口罩，同時還須接受開標現場工作人員的檢查（包括但不限于信息登記、檢查健康碼、行程碼、核酸檢測證明等）。
投標單位進入開標現場人員需出示48小時以內核酸檢測報告，投標人須在提交投標文件時同時提供有效核酸檢測報告（電子或紙質），供招標代理機構核驗，未提供或未提供規定的核酸檢測報告的，不得進入開標現場，拒絕其參與本項目。
處于封控區、管控區，去過中高風險地區和健康碼為非綠碼的人員不得進入開標現場。若開標當日，南通市防疫部門有最新規定且高于上述標準，則以開標當日南通市防疫部門的規定為準。
投標人自行考慮新冠疫情帶來的影響，其相關風險和責任均由投標人自行承擔。
七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.招標人信息
名稱：南通市城市更新建設有限公司
地址：南通市崇川區任港路萬濠華府原售樓處
聯系人：張梁
聯系方式：0513-59999356
2.代理機構信息
名 稱：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司
地址：南通市世紀大道18號恒隆國際B座801
聯系人：高麗
聯系方式：13773759775、0513-55083505
附件:最終上網版陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務招標文件2022.12.12(1).docx
2022.12.12
