項目概況
陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務項目的潛在投標人應在南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）獲取招標文件，并于2023年5月15日14點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目名稱：陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷代理及其他服務項目
預計住宅貨值金額：126400萬元（最終貨值以物價備案后可售房源為準），可售車位1777個（按銷售個數計提）。
合同估算價：5398.16萬元。
上限去化周期：36個月(去化達到投標總貨值的95%），超過36個月的視為無效投標。
項目需求：詳見招標文件第三章，請仔細研究。
服務期限：從本項目合作合同簽訂之日起至合作范圍內所有內容完成合同解除之日止。
本項目不接受聯合體投標。
二、投標人的資格要求：
1、投標人法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人身份證明及本人身份證復印件；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權委托書及被授權人本人的身份證復印件。（格式參見第八章）
2、提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
3、提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；
4、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料（格式參見第八章）；
5、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式參見第八章）。
6、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
7、企業業績：投標人三年以來完成或正在履行的單項合同住宅建筑面積在5萬平方米及以上類似項目（類似項目是指包含住宅房屋的銷售項目）。
注：①證明材料：銷售代理合同、銷售代理服務合同（需提供反映銷售代理服務內容、建筑規模、合同簽訂日期、甲乙雙方簽章等相關頁碼即可）
②投標人如有委托代理人，則委托代理人必須為本項目的擬派項目負責人。
③因本項目技術標要求擬派項目負責人到現場講解陳述，故要求擬派項目負責人必須持有效身份證在投標截止時間前到達投標文件遞交地點進行身份核驗并簽到，未在投標截止時間前到達現場簽到或未參加擬派項目負責人講解陳述的，其對應分數為0分。
單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參與同一采購項目相同標段的采購活動；為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加采購項目其他采購活動。
資格后審材料要求及格式詳見本招標文件“第八章投標文件格式”中的資格后審材料要求部分。
請投標人認真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標的，所產生的一切后果由投標人承擔。
三、獲取招標文件
招標公告發布時間：2023年5月8日至2023年5月15日14：00時止
地點：南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）
方式：自行下載
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間：2023年5月15日14：00時（北京時間）；
逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
地點：南通市崇川區恒隆國際A座1615會議室（如有變動，另行通知）。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、投標保證金：免收
2、項目開標活動模式
本項目采用現場開標模式，投標人遞交紙質投標文件。
3、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件。
七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.招標人信息
名稱：南通市城市更新建設有限公司
地址：南通市崇川區任港路萬濠華府原售樓處
聯系人：張梁
聯系方式：0513-59999356
2.代理機構信息
名 稱：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司
地址：南通市世紀大道18號恒隆國際B座801
聯系人：高麗
聯系方式：13773759775、0513-55083505
附件:1、項目招標文件
2023.5.8
